1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
多摩市
10.1万円/㎡
前年比-37.0%
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落合団地34
東京都多摩市落合三丁目
京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩13分
1976年築 / 11階建 / 220戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
1,283万円
21.3万円/㎡
669
1,078
1,488
1,897
AI査定結果
推定相場価格
1,283万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,078万円〜1,488万円
17.9万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年12月16日
落合団地34
1,280万円（21.3万円/㎡）/ 4階 / 60.18㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は24.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 1,280万円 | 21.3万円 | 4階 | 60.18㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/22 | 1,440万円 | 22.9万円 | 9階 | 62.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,450万円 | 23.1万円 | 7階 | 62.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,350万円 | 22.4万円 | 5階 | 60.18㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,480万円 | 24.6万円 | 10階 | 60.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,098万円 | 33.4万円 | 6階 | 62.85㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/10/08 | 1,380万円 | 22.0万円 | 7階 | 62.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/25 | 1,649万円 | 26.2万円 | 9階 | 62.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,390万円 | 23.1万円 | 7階 | 60.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 1,580万円 | 26.3万円 | 7階 | 60.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 1,390万円 | 22.1万円 | 8階 | 62.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/02 | 1,350万円 | 22.4万円 | 10階 | 60.18㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/07 | 1,450万円 | 24.1万円 | 5階 | 60.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 落合団地34 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60.18㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 220戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 多摩ニュータウン落合団地 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 1,599万円 | 25.4万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 220戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 落合団地31 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 1,580万円 | 24.6万円 | 64.33㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 220戸 | RC |
| 2025/11/08 | 落合団地33 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 1,350万円 | 22.8万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 180戸 | RC |
| 2023/11/07 | 豊ケ丘団地21 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 270戸 | RC |
| 2025/11/25 | 豊ケ丘2丁目1番住宅219号棟 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅17分 | 1,498万円 | 23.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 270戸 | RC |
| 2025/08/04 | 豊ケ丘2丁目1番住宅215号棟 多摩市豊ケ丘二丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 1,280万円 | 24.8万円 | 51.66㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 270戸 | RC |
| 2025/12/01 | 落合団地42 多摩市落合四丁目 | 京王多摩センター駅20分 | 980万円 | 16.5万円 | 59.22㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2025/09/19 | 落合団地421号棟 多摩市落合四丁目 | 京王多摩センター駅20分 | 1,300万円 | 22.0万円 | 59.22㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2024/03/27 | 多摩ニュータウン落合団地B 多摩市落合四丁目 | 京王多摩センター駅22分 | 1,180万円 | 19.9万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2025/01/11 | 永山団地32 多摩市永山三丁目 | 京王永山駅12分 | 900万円 | 18.4万円 | 48.85㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 210戸 | RC |
| 2025/03/15 | 永山団地 多摩市永山三丁目 | 京王永山駅12分 | 1,180万円 | 23.1万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 210戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、多摩市では37%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は多摩市の平均と比較して110.9%割高です。